海南部分小区门禁形同虚设 业主安全存隐患
文章出处：http://www.ifyousmell.com 作者：佚名 人气： 发表时间：2012年11月09日
连日来，海南省海口市不少小区频发偷窃、财物受损的事件。记者特此走访多个小区，发现不少小区门岗形同虚设，陌生人员如入无人之境，部分小区缺少摄像监控设施，甚至没有保安值守。住建局物业管理处相关负责人表示，物业公司应按物业服务合同保障业主的合法财产安全。
一些小区门岗形同虚设
1日，记者在南沙路走访了都市森林小区、现代花园、昌茂花园牡丹园3个小区，这3个相距不远的小区都存在同样问题――保安对记者的随意出入无动于衷。
记者先来到都市森林小区，该小区正门入口处被伸缩门拦住，只留下约一米宽的出入空间，保安亭就在旁边，一张桌子摆在保安亭前，上面放着一本来访人员登记表，一名保安正在值守。当记者进入小区时，这名保安没看记者一眼。记者接着走访了昌茂花园牡丹园，坐在门口保安亭中的保安只顾着给车辆开门，完全不理会记者的自由进出。最后记者来到现代花园二期的门口，此时小区无人进出，只有门口保安一人，显得十分安静，记者走进去时，保安也没有叫住记者。
6日，记者又走访了蓝天路的汇亘大厦、海府路的琼剧院宿舍等小区，虽然有保安值守，但是记者的进入都没有受到阻拦。在国贸的西苑小区，门口保安亭里虽然没人，但小区大门有门禁，只有业主才能进入，置地花园小区门口也有类似的门禁。
财产受损物业有责
家住都市森林小区的钟小姐称，去年小区里曾发生多起夜间入室盗窃事件，她的朋友就是受害者之一，虽然已报警处理了，但她认为是由于小区物业保安做得不够，才使小偷有机可趁，所以物业应该负一定责任。采访时，钟小姐假称自己的物品傍晚时分遗失在楼梯口，希望能看一下监控录像，但物业公司负责人回应，小区的摄像头不是红外线摄像头，光线太暗时拍摄不清。“小偷一般是晚上行动的，拍摄不清不是起不了作用吗？”钟小姐称，小区物业应该在安保问题上多下功夫，预防意外的发生。
杜小姐住在琼剧院宿舍，她称，小区里常有住户从高楼丢垃圾、倒水，住在低层的业主和路过的人很苦恼。一次，她刚把玻璃擦洗干净，楼上竟然倒下一锅汤水，她找物业，但物业表示没办法，因找不到倒汤的人。
部分意外防不胜防
金盘雅苑小区物业一位不愿透露姓名的负责人表示，门岗的设置是为了防止陌生人随意进入，但是有时防不胜防。比如一些快递人员不和保安打招呼，径直走进小区，而保安如果此时因为正在做其他来访人员的登记，一不小心就忽视了。因此，最近小区里也设置了新的门禁，保安不开门，陌生人便无法进入。
金椰都小区物业公司相关负责人称，小区安保问题随时都要上心，摄像监控等设施不但要经常检查，发现问题及时修复，还要根据小区情况进行针对性设置。他说，小区物业最近正和业主商量安装红外报警装置，一旦有贼进入小区触及红外报警系统，小区保安马上会收到警报。
物业应保障业主财产安全
市住建局物业管理处负责人张处长表示，物业公司应按照与业主签订的物业服务合同来保障业主的财产安全，一旦违背合同导致业主财产受损，业主可以通过司法程序维护自己的权益。张处长建议，每个小区的物业公司都应该根据自己小区的实际情况来设置安保措施，确保业主的财产安全，另外也该注意加强对安保人员的培训和监督。
